Вас можно поздравить! У вас в жизни происходят большие перемены, вы хотите приобрести жилье. Лучше всего, конечно, обратиться к опытному и проверенному риэлтору или юристу. Но за это вам придется отдать довольно кругленькую сумму из вашего семейного бюджета. Если вы решили, что можете справиться самостоятельно, то вам пригодятся следующие советы.

Начнем с того, что вы уже определились, какую квартиру вы будете покупать, и познакомились с ее продавцами. Условились о цене, сроках и виде, в котором вам будет передана данная квартира. Внесли предоплату.

Совет №1.
Банальный, но забыть про него никак нельзя. Всегда требуйте расписку от продавцов на внесенный вами аванс. В расписке указывается, кто и какую сумму получил, в качестве чего – аванса или предоплаты - и обязательно указывается за что – квартира, ее адрес, дата, подпись.

Совет №2
Заранее договоритесь с продавцом, кто и какие документы должен подготовить к сделке.

Документы необходимые для проведения сделки:

от всех участников сделки требуются паспорта и квитанции об оплате госпошлины.

от продавцов, как правило, это:
•    свидетельство о праве собственности на данный объект недвижимости;
•    правоустанавливающие документы (документы, на основании которых возникло право, например, договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
•    выписка из домовой книги;
•    справка БТИ;
•    справки об отсутствие задолженностей за коммунальные услуги,
если условиями вашего договора не оговорено иное;
•    справка о том, что в данной квартире никто не зарегистрирован. Вами может быть оговорен и иной порядок снятия с регистрационного учета продавцов, но до сделки вам важно убедиться, что на данной жилплощади не зарегистрированы лица, отбывающие уголовное наказание или призванные на срочную службу в армию. Иначе выписать их будет практически невозможно;
•    нотариальное согласие супруга на продажу квартиры, если продавец состоит в зарегистрированном браке;
•    если квартира коммунальная, то от всех соседей по квартире
нужно получить отказ от преимущественной покупки;
•    если одним из собственников квартиры является несовершеннолетний ребенок, то на продажу потребуется согласие Опекунского совета;

Покупатели, как правило, готовят непосредственно сам договор купли-продажи и передаточный акт на объект недвижимости.

Это основной, но не полный список документов, который может понадобиться для продажи квартиры, у каждой квартиры есть свои нюансы.

Продолжение читайте на следующей странице.