Перед тем, как заселять в свою квартиру жильцов, нужно подумать об их комфорте. Для начала надо попытаться зайти в жилье и взглянуть на него объективно и беспристрастно. Только тогда получится увидеть все его достоинства и недостатки.

Если сдавать квартиры на сутки, то можно обойтись минимальным набором мебели и бытовой техники. Мебельные наборы могут быть недорогими, главное, чтобы они были качественными и смогли послужить долгое время. Если сдавать шикарные апартаменты, то нужно их соответственно обставить. Это должна быть эксклюзивная импортная мебель. Лучше всего ее делать под заказ. Перед тем, как начинать ремонт в квартире и закупать мебель рекомендуется проконсультироваться с опытными дизайнерами и риэлторами. Они смогут посоветовать оптимальные варианты для комнат и расскажут о том, когда и в какие сроки окупятся все понесенные затраты. В любой ситуации все расходы необходимо просчитывать на конкретных примерах. На стоимость жилья влияет большое количество факторов:

• Удаленность от центральной части города

• Месторасположение квартиры. Сюда входят этаж, подъезд, лестничная клетка

• Уровень предоставленного комфорта. Принято выделять несколько видов квартир: элитные, стандартные, бизнес класса и экономные варианты.

• Наличие дополнительного сервиса

Нужно помнить о том, что дешевая мебель дает только 20 максимум 30 процентов прибыли, но не может гарантировать 50. Ставки получаются пропорциональными, чем меньше вложено в квартиру денег, тем ниже будет доход. Точно также рассчитывается окупаемость. Не рекомендуется проводить слишком дорогие ремонтные работы. На них надо будет затратить слишком много времени. Также не стоит забывать о том, что раз в 6-10 лет надо делать повторный ремонт. Не следует рассчитывать на то, что попадутся хорошие квартиросъемщики и не оставят в жилье следов своего пребывания. Как правило, постояльцы съезжают, а на стенах остаются пятна и разводы. При этом могут быть испорчены полы, сломана сантехника, потрепана мебель. Это все, конечно же, можно отнести к износу, но восстанавливать и делать ремонт все равно придется. Если сдавать квартиры на сутки для туристов, то нужно в такие апартаменты поставить раскладные кресла. Таким образом, обеспечиваются места отдыха, которые не занимают много места. На день их можно складывать, на ночь разложить и превратить в кровати.